法律分析 本回答由 婚姻家庭法律团队 为您解答 离婚析产必须还清贷款，贷款未还清的房子本质上是处于抵押状态的，老公打钱给母还房贷提取一年公积金还房贷需要先到银行解除抵押，买卖双方才能正常交易的。离婚过户房子并不需要还清贷款，老婆与老公协商还房贷不过如果未还清贷款的情况下过户手续会很复杂，河南商房贷能期吗如果还清贷款过户的，只需要办理析产手续，申请免征契税后到房管局申请过户登记即可。

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有房贷离婚析产的流程与费用

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离婚房产析产可以不还清贷款。按揭房可以办理离婚房产析产，若拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记。问:离婚析产，在不还清房贷的情况下，把女方除名，需要提供什么材料？ 答:您可到所在区不动产登记申请办理离婚析产转移登记业务。

析产登记是一种常见的房屋登记种类，读研房贷申请期还款与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义。不是。离婚析产不需要还清房贷，离婚析产是确定房屋所有权归属、剩余房贷由谁偿还，不要求房贷在分割财产时还清析产需要还清贷款。

离婚析产房子要交税吗

第一步:双方到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，母要买房要我还房贷可以不再办理析产公证。 第二步:办理抵押权银行规定的事。专家导读 离婚析产必须还清贷款，贷款未还清的房子本质上是处于抵押状态的，需要先到银行解除抵押，买卖双方才能正常交易的，也就是说想要上市交易的话需要先还清贷款。